1268 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
227 900 $
Autre · 622 $/m² · 366,6 m² · constr. 1967 · terrain 12 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 370,5 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 48 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725345267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
48028725345267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 29 % |
| 2 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 16 % |
| 3 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 296 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 450 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 504 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 555 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 1352, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 402 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 323 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.