1264 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725355884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
48028725355884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 810 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 835 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 316 346 $ Poids 31 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 642 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 257 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 425 $ Poids 28 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 960 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 356 $ Poids 27 % |
| 8 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 219 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 697 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 234 033 $ Poids 16 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 862 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 377 $ Poids 15 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 431 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.