1260 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 145,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725365797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
48028725365797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 858 $ Poids 33 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 568 $ Poids 12 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 123 $ Poids 6 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 297 558 $ Poids 4 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +101 257 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 661 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +92 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.