1177 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 8 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725390549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
48028725390549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 430 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 280 499 $ Poids 40 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 713 $ Poids 16 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 235 475 $ Poids 15 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 281 248 $ Poids 15 % |
| 6 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 544 $ Poids 10 % |
| 7 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 369 673 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.