1168 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 55,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725391958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
48028725391958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 574 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 146 $ Poids 60 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 916 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 207 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 340 $ Poids 55 % |
| 4 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 216 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 479 $ Poids 34 % |
| 6 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 494 $ Poids 22 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 111 414 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.