2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 13 371 $/m² · 55,8 m² · constr. 1975 · terrain 536 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 624,4 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 900 $
Rôle antérieur 1 179 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725423676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
1 179 200 $
ID provincial
48028725423676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 319 948 $ Poids 29 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 896 $ Poids 19 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 237 376 $ Poids 13 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 238 036 $ Poids 12 % |
| 5 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 529 $ Poids 12 % |
| 6 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +260 $ | 59 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 557 $ Poids 9 % |
| 8 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 118 975 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.