2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
590 100 $
Autre · 7 050 $/m² · 83,7 m² · constr. 2024 · terrain 418 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 760,8 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 660 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725472845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 200 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
48028725472845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 602 $ Poids 36 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 649 $ Poids 25 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 630 $ Poids 24 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 918 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 443 $ Poids 13 % |
| 10 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 134 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.