1191 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 220,2 m² · constr. 1880 · terrain 20 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 152,2 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725603153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
48028725603153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 596 $ Poids 7 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 307 960 $ Poids 7 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 555 054 $ Poids 2 % |
| 4 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.