1181 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725613618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
48028725613618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 624 759 $ Poids 24 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 409 $ Poids 3 % |
| 3 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 460 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 367 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 548 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 428 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.