1170 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 5 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725635519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
48028725635519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 593 712 $ Poids 16 % |
| 2 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 438 139 $ Poids 6 % |
| 3 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 440 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 518 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 423 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 557 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.