1154 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 234,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725664416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
48028725664416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 318 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 572 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 600 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.