1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 6 684 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 195 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 458,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 566 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735248240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
48028735248240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 671 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 294 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 761 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 014 $ Poids 45 % |
| 4 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 724 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 173 $ Poids 41 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 735 $ Poids 36 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 761 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 203 $ Poids 31 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 938 $ Poids 30 % |
| 8 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 877 $ Poids 25 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 687 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 624 $ Poids 21 % |
| 10 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 735 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 068 $ Poids 13 % |
| 12 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 386 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.