161 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 130 m² · constr. 2008 · terrain 3 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,9 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735258098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
48028735258098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 886 $ Poids 62 % |
| 2 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 763 $ Poids 17 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 632 $ Poids 8 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 283 417 $ Poids 8 % |
| 5 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 564 031 $ Poids 5 % |
| 7 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 601 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 544 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 568 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.