157 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 145,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735258131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
48028735258131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 394 $ Poids 21 % |
| 2 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 399 827 $ Poids 5 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 605 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 522 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 679 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.