169 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735259108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
48028735259108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 463 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 065 $ Poids 26 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 346 864 $ Poids 20 % |
| 4 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 804 $ Poids 19 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 249 836 $ Poids 9 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 298 540 $ Poids 8 % |
| 7 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 521 014 $ Poids 8 % |
| 8 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 390 $ Poids 6 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 167 $ Poids 5 % |
| 10 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 510 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 511 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.