168 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 71,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735259587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
48028735259587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 15 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 675 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 685 $ Poids 55 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 929 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 483 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 114 $ Poids 44 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 837 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 282 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 909 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 517 $ Poids 37 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 675 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 847 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 290 595 $ Poids 27 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 269 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 251 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.