1163 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 256,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735301654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
48028735301654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 565 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 489 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 350 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 290 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 499 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +875 $ | 221 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 363 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 233 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 517 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.