1151 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735312897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
48028735312897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 812 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 329 854 $ Poids 73 % |
| 2 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 761 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 232 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 469 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 868 $ Poids 47 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 812 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 167 $ Poids 45 % |
| 6 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 955 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 243 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 829 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 209 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 690 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 177 216 $ Poids 15 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 595 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 901 $ Poids 14 % |
| 11 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 121 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.