1217 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 174,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735334228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
48028735334228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 260 $ Poids 3 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 274 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.