1214 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735335728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
48028735335728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 438 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 148 $ Poids 33 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 90 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 969 $ Poids 21 % |
| 4 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 526 206 $ Poids 11 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 239 108 $ Poids 6 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 285 613 $ Poids 6 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 914 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 498 930 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 492 001 $ Poids 3 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 374 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 411 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 374 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.