1107 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 173 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735343769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
48028735343769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 829 $ Poids 4 % |
| 2 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 752 $ Poids 3 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 705 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 684 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 181 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.