1205 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 47,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735345654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
48028735345654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 607 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 199 335 $ Poids 29 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 496 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 273 135 $ Poids 25 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 496 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 121 $ Poids 16 % |
| 4 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 229 598 $ Poids 12 % |
| 5 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 191 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 727 $ Poids 6 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 103 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 179 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 255 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 207 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.