1206 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 95,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735346483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
48028735346483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 388 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 237 $ Poids 44 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 096 $ Poids 35 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 735 $ Poids 17 % |
| 7 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 419 036 $ Poids 9 % |
| 8 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 861 $ Poids 6 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 487 $ Poids 4 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 649 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.