172 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735350595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
48028735350595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 461 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 240 $ Poids 23 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 795 $ Poids 17 % |
| 4 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 529 729 $ Poids 9 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 249 037 $ Poids 9 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 297 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 306 $ Poids 5 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 509 706 $ Poids 2 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 511 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 531 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 389 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.