185 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 51,3 m² · constr. 1969 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735352113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
48028735352113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 533 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 695 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 231 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 533 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 312 803 $ Poids 32 % |
| 4 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 978 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 083 $ Poids 31 % |
| 5 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 915 $ Poids 30 % |
| 6 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 116 338 $ Poids 4 % |
| 8 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 300 421 $ Poids 2 % |
| 9 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 224 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.