196 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 193,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735353619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
48028735353619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 538 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 565 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 577 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.