1200 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735356116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
48028735356116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 554 574 $ Poids 11 % |
| 3 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 308 121 $ Poids 4 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 748 $ Poids 4 % |
| 5 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 357 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 376 $ Poids 3 % |
| 8 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 172 $ Poids 2 % |
| 9 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 451 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 549 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.