1197 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735356450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
48028735356450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 615 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 455 $ Poids 59 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 544 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 249 757 $ Poids 32 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 325 358 $ Poids 21 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 707 $ Poids 20 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 700 $ Poids 19 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 227 442 $ Poids 13 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 209 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 440 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.