1181 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735356883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
48028735356883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 434 $ Poids 23 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 109 $ Poids 18 % |
| 4 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 535 106 $ Poids 15 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 254 769 $ Poids 4 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 522 689 $ Poids 2 % |
| 9 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 443 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 543 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.