1175 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 116,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735366594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
48028735366594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 72 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 513 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 966 $ Poids 20 % |
| 3 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 539 370 $ Poids 16 % |
| 4 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 530 $ Poids 16 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 391 $ Poids 3 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 271 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 493 $ Poids 2 % |
| 9 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 469 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 874 $ Poids 2 % |
| 11 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.