1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
375 000 $
Terrain · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735366660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
48028735366660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 470 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 319 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 45 % |
| 3 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 701 m · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 44 % |
| 4 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 17 % |
| 7 | , Acton Vale 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 350 010 $ Ajust. marché +65 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 417, Montée Beaudoin, Upton 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.