1088 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 204,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 465 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735375435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
48028735375435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 536 783 $ Poids 1 % |
| 2 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 580 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 627 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 615 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 665 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.