1084 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 169,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735375927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
48028735375927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 373 $ Poids 3 % |
| 2 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 665 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 650 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 608 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 551 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.