1169 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735376235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
48028735376235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 689 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 271 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 271 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 995 $ Poids 44 % |
| 4 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 333 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 263 587 $ Poids 38 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 807 $ Poids 25 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 576 $ Poids 24 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 158 318 $ Poids 24 % |
| 9 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 252 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 700 $ Poids 15 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 189 542 $ Poids 11 % |
| 12 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 948 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.