1165 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 80,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735376677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
48028735376677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 292 $ Poids 63 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 170 823 $ Poids 42 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 286 233 $ Poids 39 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 242 596 $ Poids 32 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 315 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 186 443 $ Poids 16 % |
| 7 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 237 $ Poids 14 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 221 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 427 590 $ Poids 9 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 203 349 $ Poids 7 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 294 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.