1082 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735385404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
48028735385404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 123 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 617 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 123 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 359 045 $ Poids 52 % |
| 4 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 251 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 267 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 150 $ Poids 34 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 618 $ Poids 27 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 300 110 $ Poids 24 % |
| 8 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 257 352 $ Poids 23 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 210 883 $ Poids 14 % |
| 10 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 141 $ Poids 12 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 233 308 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.