1078 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 8 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 762,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735386322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
48028735386322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 686 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 171 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 581 $ Poids 37 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 171 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 374 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 169 286 $ Poids 31 % |
| 6 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 416 $ Poids 26 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 311 528 $ Poids 23 % |
| 8 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 319 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 269 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 218 376 $ Poids 14 % |
| 11 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 037 $ Poids 12 % |
| 12 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.