1076 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 55,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735386695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
48028735386695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 160 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 333 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 189 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 245 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 160 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 235 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 208 $ Poids 12 % |
| 7 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 211 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +522 $ | 122 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 317 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −260 $ | 58 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 236 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 84 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.