1068 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 75,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735395375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
48028735395375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 682 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 47 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 376 306 $ Poids 52 % |
| 3 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 234 939 $ Poids 34 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 936 $ Poids 32 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 47 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 103 $ Poids 30 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 305 439 $ Poids 21 % |
| 8 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 209 $ Poids 15 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 343 $ Poids 13 % |
| 10 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 264 332 $ Poids 13 % |
| 11 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 181 060 $ Poids 12 % |
| 12 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 414 752 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.