1074 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735396190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
48028735396190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 723 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 006 $ Poids 45 % |
| 2 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 7 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 45 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 882 $ Poids 38 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 305 $ Poids 22 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 650 $ Poids 21 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −800 $ | 194 725 $ Poids 14 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 384 $ Poids 14 % |
| 8 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 331 529 $ Poids 12 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 326 $ Poids 12 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 490 $ Poids 8 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 362 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.