1117 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 152,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,7 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735623158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
48028735623158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 747 $ Poids 2 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 421 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 449 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 435 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 466 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 117 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.