1106 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 170,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735634227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
48028735634227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 595 $ Poids 1 % |
| 2 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 499 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 460 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 271 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.