1071-1073 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 187,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735683557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
48028735683557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 296 $ Poids 3 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 549 885 $ Poids 3 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 645 587 $ Poids 3 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −29 869 $ | 500 361 $ Poids 2 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 449 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 465 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 193 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 485 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 477 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.