1145 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745306156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
48028745306156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 619 $ Poids 31 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 261 $ Poids 22 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 897 $ Poids 14 % |
| 5 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 491 906 $ Poids 12 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 213 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 408 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 041 $ Poids 2 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 240 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 482 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.