1051 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 128,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745314315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
48028745314315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +32 633 $ | 553 462 $ Poids 18 % |
| 3 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 507 $ Poids 5 % |
| 4 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 251 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 344 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 422 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 534 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 459 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.