1127 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 72,9 m² · constr. 1968 · terrain 9 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 869,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745316277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
48028745316277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 843 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 202 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 202 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 472 $ Poids 29 % |
| 5 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 019 $ Poids 24 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 164 075 $ Poids 21 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 245 954 $ Poids 14 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 412 793 $ Poids 14 % |
| 10 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 261 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.