1123 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 77,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745316787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
48028745316787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 925 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 129 $ Poids 60 % |
| 2 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 238 436 $ Poids 26 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 690 $ Poids 24 % |
| 5 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 420 738 $ Poids 17 % |
| 6 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 310 138 $ Poids 13 % |
| 7 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 251 226 $ Poids 12 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 217 433 $ Poids 8 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 199 793 $ Poids 5 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 243 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.