1124 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 106,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,4 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745317296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
48028745317296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 438 690 $ Poids 29 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 291 $ Poids 26 % |
| 4 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 343 734 $ Poids 19 % |
| 5 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 625 $ Poids 13 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 369 997 $ Poids 4 % |
| 7 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 220 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.