1119 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 65,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745327162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
48028745327162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 323 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 349 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 980 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 716 $ Poids 55 % |
| 3 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 164 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 849 $ Poids 53 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 323 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 234 145 $ Poids 22 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 246 260 $ Poids 13 % |
| 9 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 287 836 $ Poids 12 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 690 $ Poids 6 % |
| 12 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.