1112 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,7 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745328711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
48028745328711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 114 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 257 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 429 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 530 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 545 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 237 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 336 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.